遺言でもらった権利　取り戻せる？－登記してないと難しい場合も

質問

　兄Aが貸しビルの土地建物を遺して死亡し、相続人は、弟の私BとCの2人です。Aには「全財産をBに相続させる」との公正証書遺言があります。この遺言を知ったCは「不公平だ。半分渡せ」と強硬なため、取り合わずにいました。ところが、後日、登記を取ってみたら、土地建物とも私と、私の知らない他人Dとの1／2ずつの共有になっていました。どうすれば良いでしょう。

回答

　Aの「全財産をBに相続させる」という遺言により、Aの遺産は全てBに引き継がれ、弟Cには何らの権利もありません（遺留分もない）。

　しかし、Aの相続についてのBとCの法定相続分は各2分の1なので、Bが遺言による登記をする前であれば、共同相続人Cは単独で法定相続分の登記をすることができます。

　Aの遺言を知らない人がこの登記を見れば、BとCは各1／2の権利者のように見えます。共有持分権は他の共有者の承諾なしに譲渡できるので、Cは、登記上の共有持分権1／2を、Bの承諾なしにDに売ってしまったのでしょう。

　Aの遺言により、自己の法定相続分2分の1を超えて権利を取得したBは、その超えた分、すなわち持分2分の1について登記を備えておかないと、先に登記をし終えたDに対して対抗できません（民法899条の2第1項）。

　つまりBは、「遺言がある」というだけでは、Dから1／2の権利を取り戻すことができません。仮に、DとCとが共謀してBを害するために登記した等の事情があれば、「悪意の第三者」ですからDから取戻しできる可能性はありますから、事実関係を調査するとよいでしょう。

　Dから持分2分の1を取り戻せない場合は、民事上はCに損害賠償請求をし、刑事上は公正証書原本不実記載罪（刑法157条）の被害を警察に相談するとよいでしょう。

（弁護士　長島佑享）